¿A quien corresponde el pago de las reparaciones de elementos comunes de uso privativo?


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Este suele ser un problema que abre grandes debates en las junta a la hora de aprobar unas reparaciones en una zona común de uso privativo, principalmente terrazas.

Nosotros entendemos, que el pequeño mantenimiento, es decir, limpieza, cuidado y mantenimiento “normal” le corresponde al comunero que tiene el uso de la terraza; Las reparaciones de tipo estructural, le corresponderían a la Comunidad de Propietarios, ya que en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que le corresponde a la Comunidad de Propietarios realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios.

De haber alguna duda sobre la procedencia de los desperfectos que deban de ser reparados, tendrían que ser determinados mediante un informe técnico.

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